Dílo zhotovené na základě výpisu materiálu

Autor článku popisuje stav, kdy byla stavba provedena bez projektové dokumentace.
Pokud investor nezajistil projektovou dokumentaci v části vytápění a měření a regulace, nebo ji nepožadoval po vybraném dodavateli, tak z daného vyplývá, že není možné zkontrolovat a správně namontovat uvedené zařízení. Také podlehl informacím o erudovanosti prováděcí firmy. Z toho vyplývá, že nefunkčnost zařízení v tomto případě není jedno opomenutí, ale je to komplex chyb neodborné montáže, neuvedení do správného provozu, nevyladění celého zařízení a dá se říci, že celá zakázka byla provedena neodborně. Velkou chybou investora je, že nezajistil prováděcí dokumentaci, která by se pravděpodobně pohybovala mezi 5 % až 10 % pořizovacích nákladů celé akce. Za tyto ušetřené peníze má nyní zcela nefunkční zařízení.

Recenzent: Petr Vacek

Úvod

V rámci praxe soudního znalce se opakovaně setkávám s instalacemi zhotovenými dle smlouvy o dílo, kde je předmět smlouvy definován jako plně funkční zařízení zhotovené na základě položkového rozpočtu.

V případu, který se stal inspirací pro sepsání tohoto článku, se jednalo o solární zařízení určené k ohřevu vody v bazénu. Nikde nebylo uvedeno, jak má zařízení fungovat, že má přednostně ohřívat vodu v bazénu, spolupracovat se stávající instalací pro ohřev vody pro vířivku, vzduchotechniku, a že má spolupracovat se stávajícím plynovým kotlem jako hlavním zdrojem tepla.

1) Popis situace

Dílo bylo provedeno bez projektové dokumentace. Součástí díla není ani schématické znázornění potrubního připojení kolektorů do soustavy. Chybí jakýkoliv popis funkce, činnosti oběhových čerpadel či směšovacích ventilů.
Pro solární ohřev byly instalovány trubicové vakuové kolektory. Aktivní plocha kolektorů byla více než dvojnásobná oproti ploše kolektorů potřebné pro ohřívání vody v bazénu na průměrnou teplotu
27 °C. Přesto solární zařízení vodu v bazénu neohřívalo.

Během prohlídky instalace bylo oběhové čerpadlo primárního okruhu v činnosti. Při slunečním svitu ve 13 hodin byly teploty v primárním okruhu 40/28 °C. Průtok teplonosné kapaliny primárním okruhem byl 9 l·min^–1. Bylo zřejmé, že trubicové vakuové kolektory nedávají odpovídající výkon.

Po vyjmutí jedné vakuové trubky bylo zjištěno, že koncovka vakuové trubice kolektoru není opatřena tepelně vodivou pastou. Dosedací plochy výměníku tepla ve sběrači jsou silně zkorodovány. Korozní produkty působí jako izolant.

Při instalaci trubic zhotovitel nedodržel technologický postup předepsaný výrobcem kolektorů [8]. Koncovky teplovodních trubic dosahují teplot až 180 °C. Vlivem koroze dosedacích teplosměnných ploch není tepelný výkon trubic přenášen do primárního okruhu.

2) Předávací protokol

Podle předávacího protokolu instalovaná soustava svému účelu vyhovuje. Ve smlouvě o dílo ani v jiných dokumentech však není uvedeno, k jakým účelům má vlastně sloužit. Ještě před předáním díla měly být provedeny předepsané zkoušky.

Zejména tlaková zkouška a funkční zkouška. Vodní tepelné soustavy se zkoušejí vodou na nejvyšší dovolený přetlak určený v projektu pro danou část zařízení. Soustava se naplní vodou, řádně se odvzdušní a celá se prohlédne, přičemž se nesmí projevovat viditelné netěsnosti.

Soustava zůstane napuštěna nejméně 6 hodin, po kterých následuje nová prohlídka. Výsledek zkoušky se považuje za úspěšný, neobjeví-li se při této kontrole netěsnosti, nebo pokles tlaku. V protokolu o tlakové zkoušce se uvede počátek zkoušky, počáteční tlak, konec zkoušky a konečný tlak.

Funkční zkoušky se provádějí za účelem zjištění funkce, nastavení a seřízení zařízení. Kontroluje se zejména:
✓ Správná funkce armatur.
✓ Dosažení technických předpokladů projektu (teploty, tlaků, rozdílů teplot, rozdílů tlaků atd.).
✓ Správná funkce regulačních a měřicích zařízení.
✓ Správná funkce zabezpečovacích zařízení, havarijních opatření a poruchových signalizací.
✓ Zda instalované zařízení svým výkonem kryje projektované potřeby tepla.
✓ Nejvyšší výkon zdrojů tepla.
✓ Dosažení projektované účinnosti.

Vzhledem k tomu, že nebyl vypracován projekt, nebyly provedeny energetické bilance, popis funkce, ani nebyly stanoveny potřebné technické parametry, nebyla provedena zkouška těsnosti, funkční zkouška, ani revize elektrických zařízení, lze považovat předávací protokol za neplatný.

 

3) Protokol o nálezu – servisní zpráva zhotovitele

„Primární okruh systému je bez známek propouštění a v plném požadovaném tlaku.“
Jaký byl požadovaný tlak? Jak byla provedena zkouška těsnosti (počátek a konec zkoušky, počáteční a konečný tlak)?
„Primární oběhové čerpadlo je plně funkční.“
Kdy má být čerpadlo v činnosti?
Podle sdělení objednatele pracuje i v noci.
„Čidla řídicí jednotky a jednotka jsou plně funkční.“
Jak to bylo zjištěno?
„Hydraulický chod solárního teplonosného média je funkční.“
Jaké jsou hydraulické ztráty primárního okruhu?
„Vakuové trubicové kolektory jsou plně funkční a nepoškozeny.“
Trubice nejsou instalovány v souladu s montážním předpisem a fungují omezeně.
„Deskový nerezový výměník je funkční.“
Dává odpovídající výkon při jmenovitém průtoku a teplotách na primárním a sekundárním okruhu?
„Sekundární oběhové čerpadlo je funkční. Expanzomat v plném rozsahu plně funkční.“
Jak to bylo zjištěno?

4) Jak měl zhotovitel postupovat?

Pro zdárnou instalaci solární soustavy měl zhotovitel vypracovat prováděcí projektovou dokumentaci včetně technické zprávy. Technická zpráva by měla obsahovat energetické bilance, popis funkce
konstrukčních prvků včetně funkce čerpadel, regulačních armatur a jejich spolupráci se stávajícím zařízením.

Dokumentace i technická zpráva by také měla řešit spolupráci plynového kotle s nově instalovaným systémem tak, aby zařízení bylo využíváno optimálně a plynový kotel se připojoval až v okamžiku nedostatečného výkonu solárních kolektorů.

Po instalaci zařízení provést zkoušku těsnosti, funkční zkoušku a revizi elektrického zařízení.

5) Doporučení pro majitele

Odstoupit od smlouvy, demontovat instalované zařízení a požadovat vrácení uhrazené částky.
Opravit škody na původním zařízení strojovny způsobené vadnou instalací solární techniky.
Objekt uvést do původního stavu.

Zdůvodnění:
Zhotovitel postupoval neodborně. Zařízení neumožňuje optimální využívání sluneční energie a připojování plynového kotle až v okamžiku nedostatečného výkonu solárních kolektorů.
Nedodržením technologického postupu při instalaci trubic vakuových kolektorů způsobil zhotovitel jejich znehodnocení. Není předpoklad, že zhotovitel je způsobilý zhotovit dílo bez vad.

Závěr

Smlouva o dílo byla sepsána na základě prohlídky objektu a položkového výpisu materiálu.
Dílo bylo provedeno na základě položkového výpisu materiálu, prací a prohlídky zhotovitele.
Pro zdárné zhotovení díla však nestačí nakoupit materiál a jednotlivé prvky pospojovat potrubím.

Dílo bylo provedeno bez projektové dokumentace. Součástí díla není ani jednoduché schématické znázornění potrubního připojení kolektorů do soustavy. Chybí jakýkoliv popis funkce, činnosti oběhových čerpadel či směšovacích ventilů.
Instalovaná plocha solárních kolektorů je téměř dvojnásobná oproti potřebné ploše pro ohřev vody v bazénu. Přesto zařízení neplní svoji funkci.

Ve strojovně jsou viditelné deformace potrubí a četné netěsnosti v potrubním spojení. Při instalaci nedodržel zhotovitel technologický postup předepsaný výrobcem kolektorů. Kolektory fungují omezeně.

Ve smlouvě o dílo ani v jiných dokumentech není uvedeno, k jakým účelům má instalovaný systém sloužit. Nebyla provedena zkouška těsnosti, funkční zkouška, ani revize elektrického zařízení.
Předávací protokol lze považovat za neplatný.

Investor sice ušetřil náklady za projektovou dokumentaci od autorizované osoby, nicméně oprava škod na původním zařízení strojovny způsobené vadnou instalací, demontáž instalované solární soustavy a uvedení objektu do původního stavu lze odhadnout na částku 380 000 Kč. 

Doporučená literatura

[1] Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií – znění od 1. 7. 2025. In: Zákony pro lidi.cz Online. © AION CS 2010–2025 [cit. 8. 7. 2025]. Dostupné z:https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000–406#f2097054
[2] ČSN EN 12975. Solární kolektory – Obecné požadavky. 2024–1. ČAS. Praha.
[3] ČSN EN ISO 9806. Solární energie – Solární tepelné kolektory – Zkušební metody. 2018–6. ČAS. Praha.
[4] ČSN EN 15316-4-3. Energetická náročnost budov – Metoda výpočtu potřeb energie a účinností soustav – Část 4–3: Výroba tepla, solární tepelné a fotovoltaické soustavy, Modul M3-8-3, M8-8-3, M11-8-3. 2019–11. ČAS. Praha.
[5] ČSN EN 14336. Tepelné soustavy v budovách – Montáž a přejímka teplovodních tepelných soustav. 2011–6. ÚNMZ. Praha.
[6] TNI 73 0302. Energetické hodnocení solárních tepelných soustav – Zjednodušený výpočtový postup. 2014–7. ÚNMZ. Praha.
[7] MATUŠKA, Tomáš. Solární tepelné soustavy (MP 1.6.11). PROFESIS: Profesní informační systém ČKAIT [online]. Praha: ČKAIT, 2012, aktualizace 2018. Dostupné z:https://profesis.ckait.cz/dokumenty-ckait/mp-1–6/mp-1-6-11/
[8] Návod k sestavení solárního kolektoru Apricus AP. 2013. PDF. Online. In: Apricus Solar Co., Ltd. Dostupné z:http://www.apricus.com/upload/userfiles/downloads/AP_Collector_Basic_Installation_Guide_CZ.pdf

Recenzent: Ing. Petr Vacek, samostatný projektant, Praha; člen redakční rady Topenářství instalace

---

Work Performed According to the Material Specification

The author of the article describes a situation where a contractor installed a solar system without project documentation.
If the investor has not secured the project documentation in the heating, measurement and control section or has not requested it from the selected supplier, he should also be aware that it is subsequently impossible to properly install the system and to check its flawless operation.
He also probably succumbed to misleading information about the erudition of the implementing company.
Another case of the court expert and author in one person shows that the malfunction of device in this case is not a single omission, but a complex of errors of unprofessional assembly, failure to put into proper operation, and failure to balance the entire device.
It can be said that the entire contract was carried out unprofessionally. The investor's big mistake is that he did not secure the implementation documentation, which would probably range between 5% and 10% of the total acquisition costs.
The investor probably saved approx. 20 000 CZK, but the resulting damage is close to twenty times higher.

Keywords: project documentation, heating, solar system, solar collectors, pool water heating, installation, functional test, pressure test, water-based heating system, incompetence, defects, malfunction, costs.